درخواست نظارت بر نحوه قیمت گذاری اجاره بهای مسکن

به گزارش آسمان اقتصادآنلاین ،، مخاطبان خبرگزاری فارس با ثبت پویشی در سامانه «فارس من» با عنوان « بر نحوه قیمت‌گذاری اجاره‌بهای مسکن نظارت شود. » عنوان کردند؛ « با توجه به افزایش عجیب و غریب هزینه‌های اجاره منزل، از دولت و نمایندگان مجلس شورای اسلامی درخواست نظارت و رسیدگی به اجاره‌ها و قیمت‌گذاری منصفانه را داریم. »

تامین سرپناه یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های خانوارهای ایرانی در سالیان گذشته بوده است. در سال‌های اخیر با بالا رفتن قیمت مسکن، مستأجران دچار مشکلات زیادی شده‌اند.

بر اساس آمار‌هایی از مرکز آمار ایران در سال ۱۴۰۱ تنها ۶۸ درصد خانوارهای شهری ایرانی در منزلی سکونت دارند که مالکیت آن متعلق به خود خانوار است، حدود ۲۴ درصد اجاره نشین هستند و ۸ درصد نیز در سایر انواع منزل مثلاً خانه‌های سازمانی و سایر موارد ساکن هستند. با توجه به این که حدود یک چهارم خانوارهای شهری ایرانی در منازل استیجاری زندگی می‌کنند، بررسی نحوه قیمت گذاری رهن و اجاره مسکن اهمیت زیادی دارد.

نحوه محاسبه قیمت اجاره و رهن

رهن کامل یک آپارتمان مسکونی به نسبت سال ساخت آن فرق دارد. اگر یک آپارتمان نوساز و کلید نخورده باشد ارزش‌گذاری نرخ رهن آن یک چهارم قیمت خود ملک خواهد بود. اما همواره وضع به همین منوال پیش نمی‌رود و گاهی آپارتمان‌هایی که چند سالی از سال ساخت آنان می‌گذرد باز با همین فرمول نرخ رهن ارزش‌گذاری می‌شوند.

این نسبت یک چهارم را می‌توان به طور کلی برای آپارتمان‌هایی که شش الی هفت سال از سال ساخت آنان می‌گذرد، در نظر گرفت. اگر بیست سال از زمان ساخت آپارتمانی بگذرد ارزش رهن کامل آن پایین‌تر می‌آید. حتی در برخی موارد، هنگامی که قیمت خانه بسیار رشد کرده باشد، ممکن است نرخ رهن مسکن ۱۰ تا ۱۵ درصد ارزش ملک بشود.

۷۴۶ کاربر از این پویش حمایت کردند و خواستار رسیدگی به این موضوع شدند؛ ثبت کننده این پویش علی علیزاده ساکن شهر اردبیل در گفتگو با خبرنگار فارس من با اشاره به افزایش قیمت اجاره‌بهای منازل مسکونی، گفت: بنده خودم مالک هستم یعنی اجاره نشین نیستم، اما این موضوع اجاره‌ مسکن دغدغه بسیاری از هموطنانمان در همه شهر‌ها نه تنها اردبیل است.

شهروند اردبیلی دغدغه‌مند، افزود: امسال افزایش قیمت اجاره‌بها مسکن بسیار چشمگیر شده است؛ بنده بر حسب وظیفه این پویش را ثبت کردم تا بررسی لازم در مورد قیمت‌ها انجام شود.

علیزاده تصریح کرد: الان برای اجاره منزل مسکونی بیشتر مردم برای پول پیش‌پرداخت دچار مشکل می‌شوند و نیازمند وام هستند.

وی در پایان، اظهار کرد: از تمامی دلسوزان، دولت و نمایندگان مجلس تقاضا داریم به این درخواست و مطالبه مردمی رسیدگی کنند. همین طور از مخاطبان فارس من درخواست داریم که از این پویش حمایت‌های لازم را انجام دهند.

منبع : فارس